Prozess-Statistik 2025: Mehr Klagen wegen Mieterhöhung und Eigenbedarf – Entwicklung auch in Köln spürbar

Die aktuelle Prozess-Statistik des Deutschen Mieterbundes zeigt einen deutlichen Anstieg mietrechtlicher Streitigkeiten in Deutschland. Im Jahr 2024 wurden bundesweit 197.092 Wohnraummietsachen vor Amts- und Landgerichten geführt – ein Anstieg von 7,8 % gegenüber dem Vorjahr (WuM 2026, 72-73).

Diese Entwicklung betrifft nicht nur Großstädte wie Berlin, sondern ist auch auf dem angespannten Wohnungsmarkt in Köln deutlich spürbar. Insbesondere Streitigkeiten über Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen nehmen zu.

Mieterhöhungen: Zweithäufigster Streitgegenstand im Mietrecht

Mit einem Anteil von 21,8 % belegen Verfahren wegen Mieterhöhungen inzwischen Platz zwei der häufigsten Streitgegenstände. Im Vergleich zum Vorjahr (17,4 %) ist der Anteil deutlich gestiegen.

Auch in Köln führen Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel, Modernisierungsmieterhöhungen oder Fragen zur ortsüblichen Vergleichsmiete regelmäßig zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. Steigende Wohnraumnachfrage und zunehmender wirtschaftlicher Druck verschärfen die Konfliktlage zusätzlich.

Eigenbedarfskündigungen weiter auf hohem Niveau

Eigenbedarfskündigungen machen 6,8 % aller mietrechtlichen Streitigkeiten aus. Hochgerechnet entspricht dies rund 14.200 Verfahren bundesweit im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr stieg die Zahl der Eigenbedarfsprozesse um rund 2,1 %.

Besonders brisant: Nach Angaben von Mietervereinen besteht bei einem erheblichen Teil der Kündigungen der Verdacht, dass der Eigenbedarf vorgeschoben sein könnte. Gerade in Ballungsräumen wie Köln ist eine sorgfältige rechtliche Prüfung daher unerlässlich.

Weitere typische Streitpunkte im Mietrecht

Am häufigsten sind weiterhin allgemeine Vertragsverletzungen (28,4 %), etwa bei Wohnungsmängeln, Mietminderungen oder Fragen zur Tierhaltung. Ebenfalls häufig sind Streitigkeiten über Betriebskosten (16,4 %) sowie über die Mietkaution (15,7 %).

Was bedeutet das für Mieter und Vermieter in Köln?

Die steigenden Prozesszahlen zeigen deutlich: Mietrechtliche Konflikte werden zunehmend gerichtlich ausgetragen. Für Mieter und Vermieter in Köln ist es daher entscheidend, frühzeitig die Erfolgsaussichten und Risiken einer Auseinandersetzung prüfen zu lassen.

Als im Mietrecht in Köln tätige Kanzlei beraten und vertreten wir sowohl Mieter als auch Vermieter bei Mieterhöhungen, Kündigungen – insbesondere Eigenbedarf – sowie bei Betriebskostenstreitigkeiten und Fragen zur Mietpreisbremse.

Fazit

Die aktuelle Statistik belegt eine spürbare Verschärfung mietrechtlicher Konflikte. Wer in Köln von einer Mieterhöhung oder einer Kündigung betroffen ist, sollte seine rechtlichen Möglichkeiten frühzeitig prüfen lassen, um wirtschaftliche Nachteile zu vermeiden.

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